Zápis z jednání členské schůze Bytového družstva Doubravická 1305 – 1307,

konané dne 29. 5. 2024 v Komunitním centru v Praze 4 – Háje – informační deska

1. Jednání členské schůze zahájil a poté řídil p. Skopový.  Přivítal přítomné členy BD a seznámil s programem členské schůze. Po zvolení mandátové, návrhové komise a ověřovatelů zápisu bylo sděleno oznámení mandátové komise o přítomnosti 57 členů družstva. Konstatováno, že ČS je usnášeníschopná v souladu se stanovami.
2. Zpráva o činnosti představenstva BD od poslední členské schůze a zpráva o hospodaření byla přednesena p. Skopovým.

K 31. 12. 2023: Výnosy 2 502 425,85 Kč; náklady 2 502 425,85 Kč; daňový zisk 168 471,00 Kč; Družstvo nemá úvěr. Další údaje k nahlédnutí v kanceláři družstva.

3. Zpráva kontrolní komise BD pro členskou schůzi přednesena p. Hajšmanem
4. Zhodnocení plánu a návrh plánu větších oprav na rok 2024 a 2025 přednesl člen představenstva p. Křenek:
   • Stav plnění:

- Provedeny revize a případné výměny uzavíracích (vypouštěcích) ventilů stoupaček v suterénu firmou J. Bečka

- Úprava vodoměrných sestav ve všech 3 vchodech společností PVK

- Zprovoznění stoupačkových uzávěrů plynu

- Výměna ventilů a regulačních hlavic na radiátorech ve všech bytech firmou J. Bečka provedena částečně vzhledem k tomu, že některé ventily lze měnit pouze mimo topnou sezónu. Zbývající výměny budou provedeny po ukončení topné sezóny – červen/ červenec 2024 – přechází do plánu oprav na období 2024–2025.

- Bylo vynaloženo 42.178 Kč na řešení havárií vody, servis a údržba dveří v suterénu, servis elektrického osvětlení, servis vstupně/výstupního systému a vyklizení nepořádku ze společných prostor,

Celkem bylo za zaplaceno 490.751 Kč.

• Plán pro období do 2025:

• Dokončení výměny ventilů a regulačních hlavic na radiátorech firmou J. Bečka
• Zajištění izolace domu a oprava vstupních portálů
• Oprava zatékání do bytů na západním štítu budovy
• Provést zřízení další kolárny v suterénu domu
• Zasíťovaní nezasklených lodžií
• Nezbytné opravy zajišťovat PBD v souladu se stanovami

5. Návrh usnesení členské schůze – přednesl jménem návrhové komise p. Křenek. Mandátová komise ověřila, že na členské schůzi je nově přítomno 58 členů.

Diskuse:

1.K bodu C návrhu usnesení: „vydání provozního řádu kolárny, který bude obsahovat smlouvu s uživatelem kolárny, poplatek za vydání klíče ve výši 200 Kč a roční poplatek za jedno kolo ve výši 500 Kč“

Vzneseny námitky ke zpoplatnění uložení kola a k výši ročního poplatku, objasněno, proč je představenstvem navrhováno a navrženo snížení z 500 Kč na 300 Kč. Provedena dvě hlasování:

-               Zda zavést roční poplatek za uložení kola: Pro 51 hlasů, proti 5 hlasů, zdrželo se hlasování 2 hlasy;

-               Roční poplatek za kolo ve výši 300 Kč: Pro 52 hlasů, proti 2 hlasy, zdrželo se hlasování 4 hlasy.

2. K zasíťování nezasklených lodžií: možnost zasíťovat na přání družstevníka i zasklenou lodžii

3. Vzneseny náměty k větší informovanosti družstevníků o připravovaných akcích

Po projednání návrhovou komisí byl upraven bod C návrhu usnesení v souladu s předchozími hlasováními.

USNESENÍ:

A.             Členská schůze schvaluje:

1.             Zprávu PBD o činnosti od poslední členské schůze v červnu 2023;

2.             Zprávu o hospodaření BD za rok 2023;

3.             Rozhodnutí představenstva BD, uvedené v příloze č. 1 tohoto usnesení, a to:

a)             schválení řádné roční účetní závěrky za rok 2023;

b)             rozdělení zisku za rok 2023;

4.             Zprávu kontrolní komise;

5.             ČS schvaluje zasíťování všech nezasklených lodžií na náklady družstva

6.             Vyhodnocení a návrh plánu větších oprav na období let 2024–2025;

7.             Zvýšení poplatku do fondů družstva z 20 Kč na 30 Kč počínaje 1. 1. 2025;

8.             Počínaje 1. 1. 2025 zvýšení měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu každému členu družstva o míru inflace předchozího roku.

B.            Členská schůze ukládá představenstvu bytového družstva:

1.             Zajistit u společnosti IKON Praha realizaci bodů A.7. a A.8. tohoto usnesení.

2.             Zařadit do programu jednání představenstva všechny diskusní příspěvky z dnešní schůze a zajistit jejich řešení. Na nástěnkách vyvěsit výsledky hospodaření za poslední období, zápis z členské schůze včetně vyhodnocení případné diskuze. Termín: 30. 6. 2024

C.            Členská schůze zmocňuje představenstvo bytového družstva:

1.             K vydání provozního řádu kolárny, který bude obsahovat smlouvu s uživatelem kolárny, poplatek za vydání klíče ve výši 200 Kč a roční poplatek za jedno kolo ve výši 300 Kč.

Podle mandátové komise přítomno 58 členů, předseda požádal o hlasování k celému návrhu:

Pro 58 hlasů, proti 0 hlasů, zdrželo se hlasování 0 hlasů.                            

Usnesení členské schůze bylo přijato všemi přítomnými členy BD.

6. Diskuse – řešení pbd:
7. Jednání členské schůze ukončil předseda BD p. Skopový s poděkováním všem přítomným za aktivní přístup